賃貸退去 Q&A

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鍵🔑はどのタイミングで返したらよいですか?
鍵は退去立会時にご返却ください。
(※返却が退去立会時以降になってしまう場合は、損害金が発生するケースもございますのでご注意ください。)
また、入居時に、室内設備等の取扱説明書(ファイル)をお渡ししている場合は、そちらもご返却いただきます。
合鍵🔑を作っていたのですがどうしたらよいですか?
合鍵も、返却して頂きます。複製した鍵であっても、もし紛失された場合は、鍵の交換費用をご請求させて頂いておりますのでご注意ください。

【鍵🔑に関するお問い合わせ先(ご返却窓口)】

各担当店舗

●ライフィット 本店 賃貸管理部
〒668-0023 兵庫県豊岡市加広町3番28号
【電話】0796-24-2011 【FAX】0796-24-2077
【営業時間】9:00~18:00(日・祝日 10:00~18:00)
【定休日】年中無休(年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は休み)

 ●ミニミニFC 豊岡店
〒668-0064 兵庫県豊岡市高屋992-5 AXIS高屋ビル1F
【電話】0796-26-6565 【FAX】0796-26-6566
【営業時間】9:00~18:00
【定休日】水曜日(年末年始・ゴールデンウィーク・お盆は休み)

退去の立会いはどのように行うのですか?
退去の立会いは、部屋の荷物を全て搬出していただいた後に行います。
借主、不動産会社、(貸主) が一緒に、部屋の汚れや傷、不具合、修繕必要箇所などの有無を確認いたします。所要時間は、部屋の大きさにもよっても変わりますが、概ね30~60分ほどです。立会日が解約日を過ぎないよう、お引越の手配等お願いいたします。立会日に必要なものは、当日までにお伝えします(ex. 鍵、賃貸借契約書、印鑑 etc…)。
家賃はいつまで払えばいいのでしょうか?
基本的には、退去する月の賃料までお支払いしていただきます。後日、日割り清算をし返金する場合があります。しかし、物件などによって異なりますので、事前に管理会社・貸主へご相談下さい。
電気やガス、水道などの停止の連絡はどこにしたらよい?
お客様に届く使用料の請求先へお問い合わせ願います。また、契約時にお渡ししてある「重要事項説明書」にも連絡先の記載がございます。ご確認ください。 また、家財保険の異動や解約、郵便物の転送、インターネット・新聞・有料放送など、借主様が個別にご契約されている契約も変更手続きが必要になります。請求書等を確認してお手続き願います。
退去の連絡はいつすれば良いですか
退去の意志は、解約予告期間として一般的に退去日の1ヶ月以上前までに、申し出ることになっています。
しかし、個々の賃貸借契約によって、この解約予告期間が異なるので「賃貸借契約書」をご確認ください。
期間を過ぎて退去を申し出た場合、新居の家賃を支払いながら、同時に旧居の家賃も払わなければならないケースが発生するかもしれません。ご注意ください。
解約すると、費用はどれくらいかかりますか?
A 解約通知を受け取りましたら、弊社よりメールなどで解約精算についてお知らせいたします。
原状回復義務とは何ですか?
借主は賃貸契約終了時、使用した設備を入居前の状態にして返却することが義務付けられています。これを「原状回復義務」と言います。借主は入居時に、貸主・仲介管理会社に対して敷金を支払います。この敷金は、特に何ごともなく契約を満了すれば、退去の後、借主に返金されますが、家賃の滞納、室内の設備や共有部分の損傷などがあれば、退去時に原状回復費として差し引かれます。
詳しくは下記リンクをご確認ください。
【原状回復義務 関連⑴】
テレビを設置していた床のくぼみ、冷蔵庫の裏の壁が黒ずんでしまった ・・・
原状回復には経年劣化や自然損耗などは含みません(通常の生活での使用範囲内のもの)。家具やテレビなどを設置していることでついた床面のくぼみや、冷蔵庫の後ろの壁にできた電気焼けなどは、借主の原状回復義務の対象外になります。
【原状回復義務 関連⑵】
タバコの煙で壁や床が変色してしまった・・・
部屋の壁紙や床が、タバコのヤニにより黄ばんでしまったり、臭いがついていた場合は、通常の生活での使用を超える汚れと判断され、借主に原状回復義務が生じます。
引越しに関して何かアドバイスはありますか?
引越し業者を選ぶ際は、当然、料金が気になるところですが、サービス内容や評判もしっかりと調べておきたいです。まずは、自分に合ったプランを提供してくれる業者を見つけましょう。「引越し一括見積サイト」をご利用になると一度に複数の業者から見積を取ることができ便利です。
引越しを予定通り進めるためにも、自分に合った業者を見つけ出し、遅くとも2週間前には予約をしておくとよいでしょう。
週末や祝祭日よりも、平日の方がゆとりをもって引越しができます。
退去前、部屋の清掃をしておいたほうがよいですか?
原則的には不要ですが、明らかに目立つゴミや、汚れなどがあると、追加で費用がかかることもございますので、簡単な清掃をお勧めしております。
退去時、ゴミの処分はどのようにしたらよいのでしょうか?
隣保や物件専用のゴミ捨て場は、日常生活のゴミを回収する為に設置されたものです。引越し時は、大量のゴミが出ることが予想されます。大量のゴミを捨てる場合、ゴミ収集のスケジュールを確認したうえで、計画的に捨てていくか、専門業者への依頼、または直接、処分場へ持っていくという方法もあります。
家具などの大きな不用品が出た。どう処分してよいか迷う・・・
リサイクルショップやフリーマーケット、フリマアプリ(ex. メルカリなど…)やネットオークション(ex. Yahoo!オークションなど…)を利用して売ることや、友人や知人に相談して譲るのもよいでしょう。 また、弊社グループ会社、株式会社B-sideでは不用品の回収業務を行なっております。お気軽にご相談ください。

 ●株式会社 B-side
【所在地】〒668-0024 兵庫県豊岡市幸町4番4号
【電話】0796-24-3555 【FAX】0796-24-3557
【営業時間】8:00~17:00(年末年始・お盆は休み)
【HP】https://www.motosyoya-g.net/b-side

※不用品の中に家電リサイクル法に該当するものがある場合 〜家電リサイクル法に関する詳細〜

※不用品の中に家電リサイクル法に該当するものがある場合 〜家電リサイクル法に関する詳細〜

※不用品の中に家電リサイクル法に該当するものがある場合 〜家電リサイクル法に関する詳細〜

退去日に部屋を明け渡しできないかもしれない・・・
「解約通知書」へ記載した退去日は基本的に変更することはできません。よって、退去日に部屋を明け渡しできない場合、退去が遅れたことに起因する貸主の損害を賠償する責任が生じてしまいます。
次の入居者が確定している場合、その方へも迷惑をかける事になり、その契約が解除される可能性も出てきます。
次の入居者が決まっていない時などは、相談に応じてもらえるケースもあるので、もし、どうしても遅れそうな場合は、できるだけ早く、管理会社や家主へ連絡してみることが大切です。
【その他の注意点】
荷物が残っている場合、処分費用がかかってしまいます。
ご自身で設置したガスコンロなども忘れずに撤去をお願いします。
また、ベランダや物置き、共用部(ex. 自転車など…)もご確認ください。